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フロリダ州クーパーシティに住む男性が、生成AI「ChatGPT」を活用して自宅を売却。5日間で契約成立に至り、手数料として数万ドルを節約したという。

家族で15年住んだ自宅を売却

その男性は、ロバート・レヴィンさん。妻と3人の子供と共に15年間暮らした自宅を手放す際、「プロセス全体をAIだけで完結できるか試したかった」と語る。ChatGPTには、売却までのスケジュール作成、価格設定のアドバイス、内覧スケジュールの調整方法、オンライン掲載用の文章やオープンハウス資料の作成などを依頼した。

さらに、いくつかの部屋を塗り直す際には、「どの部屋を塗り直すと費用対効果が高いのか」もChatGPTに相談したという。

72時間で5件のオファー

レヴィンさんは「AIが示したスケジュールが最も役に立った」と話している。物件は火曜日にMLS（不動産業者間で物件情報を共有するデータベース）へ掲載された。火曜日を選んだのも、ChatGPTの提案だ。

すると最初の72時間で5件の購入オファーが届き、週末の内覧会を経て、日曜日の朝には契約が成立。契約書の最終確認には弁護士を雇ったが、契約書ドラフトの作成もChatGPTに頼んだとのこと。

「期待以上の成果だった」とレヴィンさんは語っている。

手数料節約が大きなメリット

レヴィンさんが感じている最も大きなメリットは、手数料を払わずに済んだこと。アメリカでは、不動産会社に依頼したら売却成立時に売却価格の約3％の仲介手数料を支払う必要があるが、ChatGPTにはその必要はないため、数万ドル（約数百万円）の節約につながった。

ChatGPTにも限界が

ChatGPTを味方につけ、不動産売却に成功したレヴィンさんだが、「すべての売却が同じように進むわけではなく、AIが不動産エージェントを完全に置き換えるとは思わない」と慎重な姿勢も示した。

こうした成功例がある一方で、AIだけでの売却には限界もあることを示している。

無事に自宅を売却し、引っ越しをすることになったレヴィンさん。残念ながら引っ越しの荷造りだけはChatGPTに依頼できなかった。ただし、引っ越し業者はChatGPTが選んだそうだ。（了）

出典元：NBC6「Man uses ChatGPT to sell his Cooper City home: ‘It exceeded our expectations’」（3/10）

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